Санкт-Петербург, Яхтенная ул, д. 30 корп. 4 литера А

Вид обслуживания: Управление
Дата начала обслуживания: 01.10.2017

Общая площадь дома: 12 155.80 м2
Количество этажей: 25
Количество жилых помещений: 211
Количество нежилых помещений: 42

Жилое 24-этажное здание с техническим подвалом и чердаком над жилыми этажами, с набором 1,2,3,4-х комнатных квартир.

Жилой дом представляет собой панельное здание, выполненное из изделий ЗАО "ДСК Блок" по технологии бесшовного утепления внешних стен с использованием плит из минеральной ваты, с последующей навесной фасадной системой с воздушным зазором с видимым креплением керамогранита. 

Конструкция кровли - плоская неэксплуатируемая по ж/б плите с верхним пригрузочным слоем керамзитового гравия по гидроизоляционному слою, утеплителем "Пеноплекс", с внутренними водостоками. Высота здания составляет - 66,55 м. от уровня земли до низа окна 24-го этажа.

В подвальном этаже расположены только технические помещения: помещение ИТП, помещение хоз. насосной, пом. пожарной насосной, помещение водомерного узла, помещение кабельной. Помещение электрощитовой располагается на первом этаже, вход отдельный , с улицы.

Также на первом этаже расположены помещения колясочной, консьержа  с санузлом, уборочного инвентаря.

Здание обеспеченно комплексом современных инженерных систем с размещением технических помещений, в том числе системой охранно-пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, охранной сигнализацией и контроля доступа, радио, коллективного телевидения, установкой домофона, автоматизации и диспетчеризации. 

Наружные стены в соответствии с теплотехническими требованиями - однослойные с вентилируемым фасадом, состоящим из железобетона, эффективного утеплителя и плит керамогранита, укрепляемом на каркасе из алюминиевых профилей.

Для облицовки фасадов с 1 этажа до края парапета применяется керамогранитная плитка четырех цветов.  Цокольная часть здания облицовывается бетонным камнем с колотой поверхностью по каталогу " Меликонполар". 

Лоджии жилых квартир остеклены и имеют соответствующие ограждения. Остекление - одинарное, стекло закалённое. Непрозрачные элементы витражей выполняются из матового стекла. Конструкции витража зашиваются листами СМЛ.

Ограждения на переходных незадымляемых лоджиях имеют высоту 1,2 м и надежно закреплены.

Лифты производства Республика Беларусь, г. Могилев. Лифтовое оборудование размещено в шахтах объёмных железобетонных из бетона класса не ниже В25, толщиной стен 120 мм, с машинным отделением и приямками. 

Лифт № 179807
Инвентарный номер: 382735 (присвоен СЗУ Ростехнадзора)
Год ввода в эксплуатацию: 2015
Тип лифта: Пассажирский
Грузоподъёмность 400 кг.
Нормативный срок службы: 25 лет
Лифт № 179808
Инвентарный номер: 382737 (присвоен СЗУ Ростехнадзора)
Год ввода в эксплуатацию: 2015
Тип лифта: Пассажирский
Грузоподъёмность 400 кг.
Нормативный срок службы: 25 лет
Лифт № 179813
Инвентарный номер: 382738 (присвоен СЗУ Ростехнадзора)
Год ввода в эксплуатацию: 2015
Тип лифта: Пассажирский
Грузоподъёмность 630 кг.
Нормативный срок службы: 25 лет 
Лифт № 179818
Инвентарный номер: 382739 (присвоен СЗУ Ростехнадзора)
Год ввода в эксплуатацию: 2015
Тип лифта: Пассажирский
Грузоподъёмность 630 кг.
Нормативный срок службы: 25 лет
Вид жилого домамногоквартирный дом
Состояние домаИсправный
Год постройки2014
Год ввода в эксплуатацию2015
Тип домаблочно-монолитный
Серия, тип проектаиндивидуальный
Тип фундаментасваи, монолитный железобетонный ростверк
Количество подъездов1
Материал стенпанельные
Материал перекрытийсборный железобетон
Материал кровлирулонная
Общая степень износа дома3%
Степень износа фундамента5%
Степень износа несущих стен5%
Степень износа перекрытий5%
Общая площадь дома 12 155.80 м2
Площадь жилых помещений11 778 м2
Площадь нежилых помещений1 548.60 м2
Площадь общего имущества4 051.80 м2
Максимальное кол-во этажей 25
Минимальное кол-во этажей1
Кол-во подземных этажей1
Количество лифтов4
Количество жилых помещений211
Количество нежилых помещений42
Кадастровый номер дома78:34:0004155:8360
Кадастровый номер участка78:34:0004155:6
Площадь земельного участка25 984 м2

Договоры

 Договор управления многоквартирным домом
 Договор управления многоквартирными домами № 4 от 28.09.2017

Протоколы

2023 год
 Протокол №1 от 31.05.2023
2017 год
 Протокол конкурса от 27.09.2017

Выполнение обязательств

2023 год
 Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за 2023 год, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ул. Яхтенная, д.30, корп.4
2022 год
 Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за 2022 год, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ул. Яхтенная, д.30, корп.4
2021 год
 Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за 2021 год, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ул. Яхтенная, д.30, корп.4
2020 год
 Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за 2020 год, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ул.Яхтенная, д.30, корп.4
2019 год
 Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за 2019 год, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ул.Яхтенная, д.30, корп.4
2018 год
 Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за 2018 год, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ул.Яхтенная, д.30, корп.4
Контакты
Аварийно-диспетчерская служба
(812) 612-87-30 (круглосуточно)
uk.kristall.spb@yandex.ru
Бухгалтерия
(812) 612-81-30 (вт. 9.00-13.00, чт. 16.00-19.00)
uk.kristall.spb@yandex.ru
ООО "УК КРИСТАЛЛ", офис
(812) 602-17-88 (пр. Королева, д. 7, лит. А, пом. 128Н-129Н)
uk.kristall.spb@yandex.ru
Инженер
(812) 612-81-30 (ул. Яхтенная, д. 32, к.2, 1 этаж, пом. УК)
uk.kristall.spb@yandex.ru

© 2025. Все права защищены. ООО «УК КРИСТАЛЛ»